磐安房屋抵押贷款有房产证没土地证可以吗?

虽然现在办理磐安房屋抵押贷款已经非常普遍了，但是在办理过程中人们还是会遇到一些问题。比如，想办理房屋抵押贷款但是只有房产证，没有土地证，可以办理吗?这个问题并不少见，那在磐安有房产证没土地证到底能不能办理房屋抵押贷款呢?

只要不是集体土地上的房屋，而且已经办理过产权的，就是说有产权证的，基本上都可以贷款。对于这个问题，要严格来说的话，房产应该是拥有房产证和土地证这两证的。当然，这其中也不乏存在一些特殊情况，比如商品房，它只具有房产证，那么是可以申请贷款的，这要看情况来决定。另外各个银行对此态度也是不一致的，有的银行可以接受无土地证，有的银行则要求必须有。

一般情况下，有房产证就可以办理银行房屋抵押贷款。

房产证贷款的条件：

一、贷款人所具备的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、所抵押房产的条件

1、房屋的产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

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